Tajudin Ramli浮罗交怡资产进行第二轮招标

消息人士称,本地和外国投资者对浮罗交怡Tanjung Rhu度假村和周边的1000英亩地皮深感兴趣。

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(吉隆坡26日讯)投资者有兴趣参与位于浮罗交怡的136间客房五星级Tanjung Rhu度假村及附近1000英亩(404.7公顷)地皮的第二轮招标,预计资产价值约20亿令吉。

企业家Tan Sri Tajudin Ramli旗下两家公司Tanjung Rhu Land私人有限公司及Reka Intisari私人有限公司的接管人和管理人(Receivers and Managers,简称R&M)在债务人最后一刻尝试解决债务失败之后,再次为豪华度假村及其周围土地征求意向书。

马来西亚发展银行(Bank Pembangunan)去年5月份委任Deloitte Corporate Solutions私人有限公司为R&M,代表银行追债。目前,Deloitte的Yeoh Siew Ming和Lim Keng Peo正在经营这家酒店。

询及征求第二次意向书的背后原因时,Deloitte拒绝发表评论。首次征求意向书是在去年10月。

消息人士称,本地和外国投资者对上述资产深感兴趣,包括上市公司和知名酒店业者。

据《The Edge》财经日报了解,尚未敲定得标者,因为债务人随后与发展银行谈判以结清应付金额。知情人士表示,银行要求Tanjung Rhu Land及Reka Intisari在7月份解决债务,否则将在市场上脱售资产。

第二轮招标可能会吸引新的参与者和更具竞争力的出价。根据上周末刊登的广告,R&M正在征求意向书,要么收购度假村,要么提交其他建议,供R&M考虑。意向书截止日期为10月1日。

决定不参与第一轮招标的知情人士告诉《The Edge》财经日报,R&M倾向于脱售度假村和周边土地,可能是因为欠银行的金额超过了酒店的价值,但少于两个资产合计。

尽管如此,至少有两个不同的消息来源表示,许多公司只对酒店资产感兴趣,并仅为其提交了意向书。

《The Edge》财经周刊于去年6月份报导,估价师曾于2015年估计,两家公司所持有的酒店和土地价值约为28亿令吉。多年来,据说业主也收到了各方提议购买酒店资产的直接报价。据说,度假村占地仅20英亩。

同时,大马公司委员会网站显示,Kauthar Venture Capital私人有限公司持有Tanjung Rhu Land的80%股权,其余20%股权则由吉打州发展机构(Kedah State Development Corp)持有。

截至2014年12月31日止财年(2014财年),Tanjung Rhu Land共负债1亿3895万令吉,资产总额达15亿8000万令吉。其董事包括Abdul Halim Abdullah、Abdul Rahman Ibrahim、Fazlan Azri Tajudin及Abdul Rahman Abdullah。

至于度假村经营者Reka Intisari,Tanjung Rhu Land拥有该公司的两股,而Kauthar Venture Capital持股0.3%,Kauthar Inc私人有限公司则拥有99.70%股权。Reka Intisari自2014财年以来也未提交账目。截至2014财年,Reka Intisari的负债总额为1亿278万令吉,累计亏损为4806万令吉。其总资产为1亿2092万令吉。

同时,Kauthar Venture由Fazlan & Amal私人有限公司(99.9%)和Tajudin Ramli(0.1%)拥有。

Fazlan & Amal的股东是Fazlan Azri Tajudin、Amal Nadiah Tajudin、Fazlan Atfi Tajudin和Amal Najmin Tajudin,每人拥有平等的股份,而Tajudin Ramli及Faridah Abdullah则共同持有一股。

Kauthar Inc的股东是Wan Adlan Affandy Wan Abdul Rahman、Fazlan Azri与Fazlan Atfi,各持有三分之一股权。

Tajudin Ramli在20世纪90年代是一位著名企业人物,因为他掌控马航(MAS)、Naluri Bhd和Celcom(M)Bhd。据称,他在1994年以18亿令吉向国家银行购入马航的32%股权;当时,国行蒙受严重的外汇亏损。至于Tanjung Rhu度假村的历史,可以追溯到1984年。当时,Promet Bhd在政府的支持下,提议在Tanjung Rhu开发1000英亩地皮,作为国际旅游景点。

根据原始计划,该度假村原本是打造为公寓大楼。1992年,现有业主购买了该产业,并将其改建为酒店,然后聘请了Radisson Hotels & Resorts Group作为营运商。7年后,该集团聘请了一家当地公司来接管业务。

 

(编译:魏素雯)