MQREIT末季净产业收入跌11.7%

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(吉隆坡17日讯)MRCB-Quill REIT(MQREIT)第四季净产业收入按年下跌11.7%,因投资组合的营业额走低。

MQREIT今日向大马交易所报备,截至去年12月杪2018财政年末季净产业收入为3182万令吉,上财年同期则报3603万令吉。

该商业产托的末季营业额从4605万令吉,按年跌9.2%至4181万令吉。

2018财政年全年的净产业收入下滑6%至1亿3280万令吉,2017财年为1亿4134万令吉;营业额由1亿8150万令吉,微跌4.94%至1亿7257万令吉。

MQREIT宣布每单位分配(DPU)8.08仙,低于上财年的8.39仙。

该产托在文告指出:“根据截至12月31日的闭市价(1.06令吉),周息率为7.6%。”

DPU包括去年9月19日向单位持有人支付的4.23仙中期分配,以及截至12月杪6个月期间建议的3.85仙最终分配,这预计在2月28日支付。

展望2019年,MQREIT主席丹斯里苏子文预计,办公市场仍将充满挑战。

“我们将继续专注于资产管理和以留住租户为主的租赁策略,以及有效管理MQREIT的营运成本。”

“此外,将谨慎确定符合我们投资标准的合适收购目标,这对推动持续增长至关重要。”

在2019年,占净出租面积的约19%租约将到期,其中大部分是上半年过后。

MQREIT总执行长杨素玲表示,该产托已计划在2019财年启动一些物业的提升工程,即Wisma Technip、Quill Building 5-IBM、Platinum Sentral和蚬壳大厦(Menara Shell)。

“截至12月31日,MQREIT的负债率为37.7%,其中76%的贷款是固定利率。2019年,MQREIT将不再有再融资需求,下一次再融资将于2020年3月到期。”

闭市时,MQREIT起1仙或0.9%,以1.12令吉挂收,市值为12亿令吉。

 

(编译:陈慧珊)