MIEA:融资问题导致产业市场放缓

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(吉隆坡15日讯)大马房地产经纪协会(MIEA)表示,产业市场放缓主要是融资问题造成,因为需求保持不变。

大马房地产经纪协会会长林振兴指出,政府及特别是国家银行,需要审查和放宽贷款准则。

“我们理解政府对整体家庭债务的担忧,截至2018年9月份,家庭债务占国内生产总值(GDP)约83.2%,处于可控水平。”

他今日出席2019年马来西亚年度房地产大会时告诉记者:“然而,让我们将抵押贷款债务与整体家庭债务的其他组成部分分开。抵押贷款债务一直都是良好债务且会升值。”

对于政府推行的首次购屋者活动,以解决产业滞销的问题,林振兴促请政府把类似激励措施扩展到二手市场。

根据活动,低收入群体(B40)及中等收入群体(M40)可获得各种奖励及豁免印花税,特别是一手产业和新项目销售。

林振兴表示,根据国家产业资讯中心(NAPIC)报告,80%住宅产业交易来自二手市场,其余为一手市场。

至于产业市场前景,他表示,今年下半年将会稍微回扬。

他解释说:“随着国内持续调整和外部逆风上升,这是一个具有挑战性的市场,但一旦解决了不确定性的问题,信心将会恢复。大马人有钱,想投资产业市场。”

与此同时,随着技术中断的出现,如果包括房地产经纪在内的所有房地产市场从业者不接受新技术,就会受到威胁。

“在查询方面,数字媒体比报纸广告更有效,而面子书(Facebook)营销似乎是最有效的媒介,特别是在销售一手产业方面。”

 

(编译:魏素雯)