（吉隆坡22日讯）对于Axis产托（Axis Real Estate Investment Trust）截至今年9月杪第三季（2020财年第三季）净利上涨23.9%，分析员持不同看法。

丰隆投资银行研究表示，该集团在2020财年第三季及首9个月分别获得3180万令吉及9280万令吉核心净利符合预期，分别占该投行及其他券商全年预测的75.1%及72.1%。

丰隆投资银行研究说：“整体而言，业绩改善是因为新收购的产业开始出租。我们预测，这些新收购的产业将为现财年第四季作出积极贡献。”

因此，丰隆投资银行研究维持给予该股的“买入”评级，目标价则维持在每股2.47令吉。

同时，艾芬黄氏资本研究指出，Axis产托的2020财年首9个月净利不达标，仅占该研究机构及其他券商全年收益预测的72%及73%。

艾芬黄氏资本研究表示，这主要是维修费用较高所致。

因此，艾芬黄氏资本研究把Axis产托的2020年每股盈利预测下调2.9%，至8.6仙。

不过，该研究机构维持2021年及2022年每股盈利预测，分别为9.6仙及9.9仙。

同样的，MIDF研究表示，Axis产托的2020财年首9个月核心净收入9270万令吉稍微低于预期，仅占其全年预测的70%。然而，其2020财年首9个月业绩似乎符合其他券商预期。

MIDF把Axis产托的2020财年至2022财年收益预测，分别调低5%、4.8%及4.1%。

因此，MIDF预测，该集团将在2020财年至2022财年分别录得1亿2500万令吉、1亿3100万令吉及1亿3800万令吉净收入。

MIDF调整了Axis产托的收益预测后，还把其目标价从2.02令吉下修至1.98令吉。该研究机构维持给予该股的“中和”评级，因为认为该股的上涨空间有限，并预计其净周息率为3.5%。

同时，艾芬黄氏资本研究维持给予Axis产托的“守住”评级，目标价维持在每股1.97令吉。

截至下午3时20分，Axis产托报2.13令吉，起2仙或0.95%。市值达30亿7000万令吉。

（编译：魏素雯）

English version：Analysts mixed on Axis REIT's 3Q results