（吉隆坡14日讯）Semantan Estates（1952）私人有限公司已获高庭发出准令，针对该公司保留大使路（现称端姑阿都哈林路）一带面积263.67英亩（106.7公顷）土地的实益权益及转移拥有权等申请展开聆讯。

相关土地迄已兴建数个政府的行政大楼和设施。

这标志着我国历时最久的法律纠纷之一掀开新篇章。回溯1960年，Semantan Estates对政府给的130万令吉赔偿提出异议，当时政府根据旧的土地收购法令征地，以建造一个外交地区，但最终没有成事。

《The Edge》周刊于2013年7月首次报道这起土地纠纷。当时，根据与Taman Duta周边住宅用地的每平方尺平均500令吉相比，这幅地的估计价值为46亿令吉。

一名不愿具名的产业估价师表示，由于产业市场低迷，现在还是有每平方尺500令吉的价位，但他强调价格反映总售价。

他解释说，土地的总售价并不包括买家对道路、排水系统和其他基础设施的额外投资，也不包括用作学校、发电站和休憩用地等公共设施的部分土地。

在加上投资和扣除公共设施用地（约占总土地面积的一半）后，这幅地的净售价或实际售价将接近每平方尺1200令吉。

资深律师Ira Biswas向《The Edge》财经日报披露，承审本案的高庭法官Datuk Nordin Hassan昨日在内庭同意发出准令给其当事人，以审理当事人在申请书中所提出的数项履行职责令诉求。

代表Semantan Estates的Ira说：“申请人对履行职责令诉求的聆讯日期将由法庭另行决定。”

律师补充，昨日的申请是为了确保Semantan Estates的申请并非轻率、无理缠讼和滥用法律程序。

这一决定亦得到代表大马政府的高级联邦律师陆意清（Alice Loke）证实。

2017年2月司法复核详情

Semantan Estates在2017年2月提出的司法复核申请，将大马政府、联邦土地专员、负责联邦直辖区土地的部长、天然资源及环境部长、土地与矿业局总监、联邦直辖区土地与矿业总监，以及联邦直辖区土地注册官列为答辩人。

该公司请求准以履行职责令诉求，强制答辩人：

1. 将峇都区（Mukim Batu）263.27英亩土地转移给Semantan Estates，不承担任何产权和债务负担；

2. 执行并促使完成上述土地的转移；以及

3. 向Semantan Estates签发上述土地的文件所有权。

该公司还寻求：

1. 拟备、修改、取消、删除、更正或修订土地业权的注册文件，以及将该地的所有权注册在Semantan Estates名下；以及

2. 归还并安排将土地拥有权交回给合法拥有人Semantan Estates。

由Lim San Peen和Jim Lai Chee Chuan提交的两份宣誓书，支持这一司法复核申请。法庭于2009年裁定，Semantan Estates保留实益权益。

当时承审此案的高庭法官Zura Yahya裁定，Semantan Estates保留了峇都区263.27英亩土地的实益权益，政府属于非法占有。

上诉庭和联邦法院维持了这一裁决。

去年11月22日，即在联邦法院于2012年作出初步判决的6年后，以上诉庭主席Tan Sri Ahmad Maarop为首的最高法院驳回了大马政府提交的复核申请。

于2017年提出的司法复核申请是基于答辩人未能履行、忽视、遗漏和拒绝遵守法庭颁布的庭令。

Semantan Estates的律师认为，根据1956年政府诉讼法第29条，该公司只需要获得一份针对大马政府的判决声明。

“正如2009年的判决声明，Semantan Estates一直是该地的合法拥有人，而法律业权则错误地转移到联邦土地专员。”

“答辩人有义务遵守庭令，这是因为公职人员不能藐视庭令和判决的效力。”

第29(1)(b)条文规定，在任何针对政府收回土地或其他财产的诉讼中，法庭不得作出收回或交付财产的指令，但可以宣告申请人拥有该地或财产的拥有权。

政府和司法复核中被点名的6名答辩人认为，土地转移并不是法律规定的公共职责，2009年高庭的判决没有下令将土地转至Semantan Estates名下。

地点？

该地位于端姑阿都哈林路（Jalan Tuanku Abdul Halim），是许多政府物业的所在地，包括联邦直辖区回教堂、国家档案局、内陆税收局大楼、大马廉正学院（IIM）、曲棍球场、网球场和政府大楼。

财政部和国际贸易及工业部之前也位于此。

值得注意的是，263.67英亩的部分土地仍未开发。

1956年，英国政府告知Semantan Estates，希望获得此地来打造一个外交区域，这反映在该地之前的名称。

（编译：陈慧珊）