Thursday 28 Mar 2024
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(吉隆坡19日讯)产业顾问Rahim & Co预计,今年大马产业市场将进一步停滞,并在接下来的一到两年内,才可看到任何有意义的复苏。

Rahim & Co在其《2018/2019年产业市场研究报告》推介礼上说:“踏入2019年,我们预计新的一年将是一个进一步停滞的时期,持续的希望和预期的改善,引入针对产业市场的新政策和激励措施,如国家房屋政策2.0(National Housing Policy 2.0)和产业众筹平台(Property Crowdfunding)。”

“总体而言,买家保持观望情绪以及很难获得房贷,导致市场停滞和房屋库存水平上升。”

截至2018年第三季,大马共有4万3219个滞销单位,总值294亿7000万令吉,包括服务式公寓及小型家庭办公室(SOHO)。

柔佛拥有最多滞销单位(1万3767个),其次是雪兰莪(7233个)及吉隆坡(5114个)。

“住宅产业还需要一到两年(复苏)......住宅交易的增长主要取决于人口的有效收入增长。”

研究总监Sulaiman Akhmady Mohd Saheh向记者表示:“办公楼市场方面,将需要一年多一点的时间(复苏),仅仅是因为供应量和全球经济形势,而电子商务浪潮将继续推动工业产业的增长。”

Rahim & Co指出,零售商场也有可能出现供过于求的风险,更多新商场即将进入市场。过去几年,大马的整体租赁率仍然保持在80%以上,这得益于电子商务崛起。

 

(编译:魏素雯)

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