（吉隆坡17日讯）MRCB-Quill REIT（MQREIT）第四季净产业收入按年下跌11.7%，因投资组合的营业额走低。

MQREIT今日向大马交易所报备，截至去年12月杪2018财政年末季净产业收入为3182万令吉，上财年同期则报3603万令吉。

该商业产托的末季营业额从4605万令吉，按年跌9.2%至4181万令吉。

2018财政年全年的净产业收入下滑6%至1亿3280万令吉，2017财年为1亿4134万令吉；营业额由1亿8150万令吉，微跌4.94%至1亿7257万令吉。

MQREIT宣布每单位分配（DPU）8.08仙，低于上财年的8.39仙。

该产托在文告指出：“根据截至12月31日的闭市价（1.06令吉），周息率为7.6%。”

DPU包括去年9月19日向单位持有人支付的4.23仙中期分配，以及截至12月杪6个月期间建议的3.85仙最终分配，这预计在2月28日支付。

展望2019年，MQREIT主席丹斯里苏子文预计，办公市场仍将充满挑战。

“我们将继续专注于资产管理和以留住租户为主的租赁策略，以及有效管理MQREIT的营运成本。”

“此外，将谨慎确定符合我们投资标准的合适收购目标，这对推动持续增长至关重要。”

在2019年，占净出租面积的约19%租约将到期，其中大部分是上半年过后。

MQREIT总执行长杨素玲表示，该产托已计划在2019财年启动一些物业的提升工程，即Wisma Technip、Quill Building 5-IBM、Platinum Sentral和蚬壳大厦（Menara Shell）。

“截至12月31日，MQREIT的负债率为37.7%，其中76%的贷款是固定利率。2019年，MQREIT将不再有再融资需求，下一次再融资将于2020年3月到期。”

闭市时，MQREIT起1仙或0.9%，以1.12令吉挂收，市值为12亿令吉。

（编译：陈慧珊）