（吉隆坡15日讯）大马房地产经纪协会（MIEA）表示，产业市场放缓主要是融资问题造成，因为需求保持不变。

大马房地产经纪协会会长林振兴指出，政府及特别是国家银行，需要审查和放宽贷款准则。

“我们理解政府对整体家庭债务的担忧，截至2018年9月份，家庭债务占国内生产总值（GDP）约83.2%，处于可控水平。”

他今日出席2019年马来西亚年度房地产大会时告诉记者：“然而，让我们将抵押贷款债务与整体家庭债务的其他组成部分分开。抵押贷款债务一直都是良好债务且会升值。”

对于政府推行的首次购屋者活动，以解决产业滞销的问题，林振兴促请政府把类似激励措施扩展到二手市场。

根据活动，低收入群体（B40）及中等收入群体（M40）可获得各种奖励及豁免印花税，特别是一手产业和新项目销售。

林振兴表示，根据国家产业资讯中心（NAPIC）报告，80%住宅产业交易来自二手市场，其余为一手市场。

至于产业市场前景，他表示，今年下半年将会稍微回扬。

他解释说：“随着国内持续调整和外部逆风上升，这是一个具有挑战性的市场，但一旦解决了不确定性的问题，信心将会恢复。大马人有钱，想投资产业市场。”

与此同时，随着技术中断的出现，如果包括房地产经纪在内的所有房地产市场从业者不接受新技术，就会受到威胁。

“在查询方面，数字媒体比报纸广告更有效，而面子书（Facebook）营销似乎是最有效的媒介，特别是在销售一手产业方面。”

（编译：魏素雯）