（吉隆坡16日讯）JAKS资源（JAKS Resources Bhd）已决定淡出产业市场，以更专注于基础设施和发电项目，尤其是再生能源项目。

但首先，必须在今年底前完成建设位于八打灵再也13区，总值11亿令吉的Pacific Star项目。此外，该集团还希望出售位于灵市Ara Damansara的Evolve Concept Mall 51%股权。

自2016年以来，JAKS就一直在寻找购买其蒙亏商场股权的买家，因这一直拖累集团的盈利表现。然而，巴生谷的零售空间供过于求使这项任务变得困难。

总执行长兼大股东洪南坡希望能够很快达成交易，因已确定两名有意收购Evolve Concept Mall的投资者。

他接受《The Edge》财经日报专访时表示：“我们仍处于谈判阶段。其中一位潜在买家是外资，另一位则是本地。”

他认为，鉴于巴生谷人口停滞不前，且商场空间不断增加，零售业前景仍然充满挑战。

他补充：“这就是为什么我们认为，保留投资对我们而言并不理想。我们将尽快脱售。”

洪南坡透露，该集团并没有计划在一个利于大型发展商的疲软产业市场中，收购更多供发展的地皮。

“当市场回暖，且若机会浮现，我们可能会重返产业市场。目前，我们将远离产业发展。”

JAKS认为，在未来两年内，位于越南海阳省，总值18亿7000万美元的两座600兆瓦燃煤发电厂将推动集团的盈利增长。

“发电厂的建设工作进展目前为22%，并预计在年底前达50%。强烈的迹象表明，该项目将加速到2020年全面完成。因此，2018和2019年对我们来说是至关重要。”

JAKS总财务长洪诗荣表示，越南工程、采购与建设（EPC）项目创造的盈利，将足以弥补Evolve Concept Mall因截至2018年12月31日止财政年的营运开销、折旧费用和融资成本高企而招致的亏损。

该独立发电厂项目是与中国电力工程顾问集团（China Power Engineering Consulting Group Co Ltd）联营，标志着JAKS首次进军发电业务。

来自越南EPC合约的工程确认，以及出售土地的收益，激励JAKS在2017财年的净利按年飙升159倍至创纪录的1亿2668万令吉。营业额年增7%至6亿7687万令吉。

根据JAKS的数据，越南EPC合约为净利贡献5510万令吉，较2016财年的3600万令吉，劲扬53%，且不计售地收益，是该集团2017财年整体盈利的最大收入来源。

洪南坡预计，未来两年的盈利和营业额增长将加速。

大众投资银行研究分析员Tan Siang Hing在3月15日的报告中估计，JAKS在2018财年的净利将正常化至7950万令吉，营业额按年大增72%至11亿6000万令吉，因越南EPC项目的建设加速。

洪诗荣说：“我们预计，2018财年建筑收入约70%来自越南的业务，其余则是本地项目。”

由于越南发电厂拥有25年的购电协议，该集团的未来盈利前景看俏。

洪南坡指出：“一旦于2020年完成建设，集团将从与越南电力集团的购电协议中，享有发电与售电所带来的经常特许盈利。”

JAKS目前在建筑业务的未完成订单为9亿令吉，足以让该集团忙碌一年半。

洪南坡说：“我们也在大马和越南寻求总值20亿令吉的再生能源项目机会。根据过往记录，我们的得标率约为30至50%。”

他补充：“在越南，我们正在物色开发风能、生物质和太阳能等再生能源项目的机会。越南的再生能源项目出现热潮，以满足国家对未来电力的需求。”

他援引1月越南投资评估报告，越南电力集团估计未来20年内需要大约1238亿美元来发展国家电力系统。其中，66.6%将用于发电厂。

“报告还称，越南计划投资高达98座发电厂，总产能为5万9444兆瓦。”

当询及JAKS考虑单独或联营，他回说很多将取决于投资规模。

他继说：“如果JAKS能够单独处理这个项目，那么就会这么做。如果再获1200兆瓦的项目，这对我们来说可能太大了，因此会寻找联营伙伴。”

话虽如此，他表示，如果有机会，JAKS仍然有兴趣建设燃煤或天然气发电厂。

“稍后我们可能会与越南政府合作，研究海阳发电厂的第二期工程。”

大马方面，JAKS放眼参与道路工程、桥梁、医院和污水处理厂等公共基础设施项目。

洪诗荣指出：“我们侧重于强大且赢得合约机会高的领域，我们探讨较小型的项目如水管更换或污水处理厂，而非无法与大型业者竞争的大型项目。”

就如其他承包商，JAKS也虎视缅甸庞大电力和基础设施市场。

洪南坡说：“我们正在研究当地的市场。如果有特许型项目，我们会考虑。但目前并没有在该国进行任何竞标。”

上个月，JAKS通过私下配售筹集了约6000万令吉，一些分析员认为这过快，会冲淡盈利。去年3月，该集团配售10%股份，当时也筹措约6000万令吉。

然而，洪诗荣表示，最新的筹资是必要的，以解决该集团产业项目所需的短期现金需求。逾半的资金将作为Pacific Star项目的建筑成本，而余下充作Evolve Concept Mall的营运资本，以及支付配售费用。

他补充：“我们的净负债率有所改善。一年前，大约为1.1倍，去年12月则降至0.4倍，预计今年将进一步降低。我们未来的重点是推动盈利增长。”

根据大马交易所的文件，知名投资者官有缘是JAKS的单一最大股东，截至4月10日持股21.11%。他的妻子Tan Kit Pheng亦持8.68%。

洪南坡截至2017年11月1日的持股权为9.9%。

JAKS上周平盘收于1.46令吉，市值为7亿9708万令吉。自与Star Media Group Bhd爆发争议，该股从2月19日的1.84令吉高位，下跌了21%。Star Media上周五则跌3仙或2.7%，以1.08令吉挂收。

（编译：陈慧珊）