（布城20日讯）我国今年滞销的房屋数量将继续增加，但如果发展商放缓推出高档产业项目，这情况不会很严重。

财政部副部长拿督蔡智勇指出：“如果市场继续推出很多高档产业，这可能导致认购率放慢，从而提高未售出单位。”

他昨日出席由全国产业资讯中心（Napic）发布的2015年产业市场报告时表示：“因此，根据所提供的数据和消费者信心指标，大部分发展商开始转向可负担房屋，即50万令吉及以下，所以我们保持乐观并希望该数量虽然增加，但不会是大幅度。”

该报告显示，去年滞销的住宅单位有1万1316个，总值59亿令吉，较2014年的9733个，总值37亿8000万令吉，分别扬16.3%和56%。

本地产业市场去年的成交量从2014年的38万4060宗，按年下跌5.7%至36万2105宗。

报告指出，去年整体产业市场交易值跌8%至1499亿令吉，相比2014年的1629亿令吉。

谈及审慎的贷款政策重挫本地产业市场，蔡智勇指出，去年房贷批准率并没有大幅下降。

他解释说：“对于住宅贷款申请，在2011和2015年期间，最低的批准率是在2012年的47.9%，而最高是2014年的52.9%。2015年的比率是50.2%，仍在这区间。这表明住宅房贷是基于财务资格，如申请者的收入。”

当问及大马产业的“失配”情况，他认为，建筑成本和土地价格上升，提高产业价格，这超出许多首次购屋者的承受能力。

他说，政府有责任解决这差异问题，无论是培育国人收入增长，或者是推出措施。

“尤其是我们发现，对于大多数首购族，主要的问题不只是供款，而是最主要的是头期钱。这就是为什么我们推出‘MyDeposit’计划，为首购族购买50万令吉以下的住宅产业提供头期钱。”

（编译：陈慧珊）