（吉隆坡16日讯）今日在大马交易所创业板上市的马六甲产业发展商Teladan Setia Group Bhd以60仙迎市，溢价25%或12仙。

首宗成交量为3253万股。首次公开募股（IPO）发行价为每股48仙。

截至11时45分，该股报57.5仙，共1亿8227万100股易手，为第四大热门。

Teladan Setia董事经理张礼万在上市仪式后的虚拟新闻发布会上说，IPO筹措的7730万令吉，其中3500万令吉将用于未来在马六甲收购土地。

“该地库的未来项目将是有地产业。这是因为马六甲对有地产业的需求仍然非常强劲，我们也只专注于住宅单位。”

他指出，通过这次IPO，该集团的目标是供有地和住宅产业单位的地库。

他解释说，该集团计划在该地兴建可负担住宅单位，售价介于40万至50万令吉，因为这类产业最畅销。

张礼万表示，Teladan Setia进行中和未来项目的发展总值（GDV）为16亿令吉，预计可持续未来4年。截至去年9月，产业库存为4300万令吉。

展望未来，他认为，随着政府刺激经济计划、低利率、居者有其屋活动的实施，将有助于购屋者购买第一套住房。他称，在马六甲房屋市场，大多数是首购族，这是发展商瞄准的消费群体。

他认为，市场正从近期低位逐步复苏。

针对会否将业务扩展至马六甲以外，他表示，目前专注于马六甲。

他也说，Teladan Setia在雪兰莪史里肯邦安买了一幅地，就在沙登电动火车站对面，这将是马六甲以外的第一个项目。这幅地将建高层项目，他重申，主要重点还是马六甲的住宅产业。

当询及潜在赚幅压缩，张礼万指出，过去3至4年的盈利赚幅在33至35%，而净利赚幅介于17至18%。

“即使是在去年疫情最严重的时期，我们的赚幅仍维持在33至35%，而税后盈利赚幅为17至18%。我们不认为会出现赚幅压缩。事实上，如果房价继续上涨，我们的赚幅将更稳健。”

他补充，该集团是马六甲三大发展商之一。仅从住宅单位计算，占马六甲产业市场份额的9至10%。

他指出，该集团的股息政策为税后盈利的20%，有待董事部和股东的批准。

（编译：陈慧珊）

English version：Teladan Setia debuts on ACE Market at 60 sen