Friday 29 Mar 2024
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(吉隆坡17日讯)大马证券监督委员会(SC)修正受认可市场指南后,今日发布了一个新的产业众筹框架。

证监会主席拿督赛再益表示,这与2019年度财政预算案公布的举措有关,即通过产业众筹计划为首次购屋者提供另一种融资方案。

他今日在首届证监会金融科技圆桌会议致开幕词时说:“证监会支持善用科技造福投资者的想法,使投资的可及性大众化,同时扩大大马人的融资选项。”

“因此,我们高兴地宣布,我们今天修正了受认可市场指南。经修正的指南将推出新规定,以促进产业众筹。”

证监会在文告指出,产业众筹提供了与股权众筹(ECF)及个人对个人(P2P)融资平台相同的潜力,为首购族提供另一种融资来源,但它还将为投资者提供新的投资选项。

合格标准

根据产业众筹计划,在初始阶段,只有符合条件和产业和购屋者才能参与。

购屋者必须是届满21岁的大马人,且是首次购买屋子。

在两天前的技术汇报会上,证监会发言人亦指出,如果个人从家族中继承了房屋,则不符合这项计划的资格。

根据这一计划,购屋者必须入住该物业。但可在期内分租房间。

产业的融资限额高达物业价值的90%。

值得注意的是,在该计划下符合条件的产业,在初次出售的价格不超过50万令吉。

这些物业必须是位于大马的建成住宅产业,备有竣工及入伙纸,以及有效的法律业权,没有附带任何产权负担。

至于产业众筹(PCF)营运商,平台必须注册为认可市场营运商,并拥有最低1000万令吉的股东基金,其中500万令吉必须预留并存放在一个独立账户,供退出机制。

 

(编译:陈慧珊)

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