（吉隆坡17日讯）UEM阳光（UEM Sunrise Bhd）和马化国际（Mulpha International Bhd）联营发展柔佛努沙再也3幅地皮，发展总值（GDV）达50亿令吉，激励股价分别涨达10.42%和13.46%。

休市时，UEM阳光报1.03令吉，起7仙或7.29%，成交量达2227万7100股，是第九大热门。

马化国际起2.5仙或9.62%，至28.5仙，共1766万8200股易手，是第十一大热门。

双方昨日签署联营合约，UEM阳光董事经理兼总执行长 Anwar Syahrin Abdul Ajib表示，这家50:50比例的联营公司将在未来20年发展这3幅地。

其中两幅地目前属于UEM阳光，面积共129.79英亩。该地毗邻马化国际的休闲农场门户发展，并将由马化国际主导。

另外一幅65.48英亩的土地，临近努沙再也门户（Gerbang Nusajaya），则由UEM阳光统帅发展。

此项发展的规划将于2016下半年开始，而第一期的发展项目，发展总值为1亿5000万令吉，料将于2018年推出。

此次并不是双方首次联营，早在2014年5月，UEM阳光和马化国际通过子公司 Nusajaya Rise和Leisure Farm Corp私人有限公司合作，建设和提升大马伊斯干达区三项道路工程。

与此同时，联营消息传出后，丰隆投资银行研究上修UEM阳光的评级，从“卖出”上修至“守住”，目标价维持在94仙。

该研究机构今日在报告指出，UEM阳光的地为每平方尺52令吉，而马化国际则每平方尺110令吉（基于65英亩的净发展空间）。

丰隆说，估值差异主要是因为土地所有权的现状，即UEM阳光的地皮目前仍属于农业地，而马化国际的地皮已经转成商业土地。

“我们预料这项联营发展计划将提高UEM阳光的净现值9300万令吉。整体来说，对每股实际净资产价值（RNAV）影响中和。”

“由于UEM阳光最近的股价回落至接近我们的目标价，因此我们把评级从‘卖出’上修至‘守住’，目标价维持于94仙。”

（编译：郑俊发）