（吉隆坡23日讯）绿盛世（Eco World Development Group Bhd (EcoWorld)）以11亿8100万令吉的现金，收购瓜拉雪兰莪26幅总面积2198.40英亩（约889.66公顷）的有期地契地皮。

绿盛世昨日透过大马交易所发布文告指出，该公司拟将上述地皮打造成一个独立城镇，根据管理层的初步预估，此发展计划的潜在发展总值（GDV）近150亿令吉。

根据文告，绿盛世独资子公司Paragon Pinnacle私人有限公司已各别和4名卖家签署5项有条件买卖协议。

绿盛世预计，上述收购计划料将在2016年次季完成。

根据亨利行（Henry Butcher Malaysia）的估值，这些地段的参阅市值共计11亿8960万令吉，绿盛世的收购价较这些地段的市值折价0.7%。

绿盛世透过文告指出，这项发展计划预计耗时逾15年。

“Paragon Pinnacle目前处于发展规划的初步阶段，因此，我们未能确定上述发展计划所需的成本。”

绿盛世表示，计划在上述地段进行的发展计划，包括一个名为“Eco Gardens”（面积1400英亩）的综合绿化城镇、一个综合围篱工业枢纽“Eco Business Park V”（面积518英亩），以及一项名为“Laman Indah”的可负担房屋计划（面积280英亩）。

绿盛世在文告中指出，这些收购计划将提高其在巴生谷地区西北增长走廊（North-Western growth corridor）的地库规模，有助该公司在市场上占据主导位置。

至于资金方面，绿盛世表示，已透过内部集资筹获收购价的2%订金（2363万令吉），而剩余部分则由内部集资、贷款或发股的方式筹资。

绿盛世指出，该公司为此收购计划筹措的确切资金数目，将在稍后阶段才能决定。在考量过集团和子公司的负债水平后，才能决定用何种方式筹资。

然而，绿盛世也诚邀志同道合的机构、私募基金或企业伙伴，联合投资并为Paragon Pinnacle筹资。

尽管此举将削减绿盛世在Paragon Pinnacle的持股权，惟有助减轻该公司为收购计划筹资的重担。绿盛世拟保留Paragon Pinnacle最低30%的股权，以确保该集团可发展计划从中获利。

Paragon Pinnacle与Mujur Zaman私人有限公司（MZSB）签署第一项买卖协议，以5亿7881万令吉（每平方尺12令吉）收购11块总面积近1107.30英亩的地皮。

第二项买卖协议的卖家是Ringgit Exotika私人有限公司，Paragon Pinnacle以4514万令吉（或每平方尺12令吉）收购总面积近86.35英亩的一块地皮。

第三项买卖协议的卖家为Liputan Canggih私人有限公司，Paragon Pinnacle以2亿1826万令吉（或相等于每平方尺9.50令吉），收购总面积近527.43英亩的10块地皮。

Paragon Pinnacle与LBCN Development私人有限公司签署第四项买卖协议，以1亿9241万令吉（每平方尺16.31令吉）收购一块面积近270.81英亩的地皮。

最后一项买卖协议的卖家为MZSB，Paragon Pinnacle以1亿4672万令吉（每平方尺16.31令吉），收购3幅总面积近206.51英亩的地皮。

此外，绿盛世在另一项文告中表示，该公司获准延期6个月至明年3月26日，以取得槟城发展机构（PDC）的规划核准，拟在槟城威省峇都加湾桂花城（Bandar Cassia）打造100亿令吉的Eco Marina发展计划。

绿盛世指出，得标书（LoA）的6个月期限已满，该集团获在准延期后以取得当局的规划核准，并在周六召开特别股东大会，就Eco Marina发展计划寻求股东们的批准。

文告指出，绿盛世昨日接获槟城发展机构志期9月17日的信函，后者同意延长期限至2016年3月26日，股东批准期限则为3个月，至今年12月26日。

绿盛世在今年4月宣布，获槟城发展机构颁发得标书，以打造面积470英亩的Eco Marina发展计划，其中包括一个18洞的高尔夫球场。

这项发展计划的发展总值预计100亿令吉，料耗时10年。

截至早上11时09分，绿盛世股价报1.52令吉，起2仙或1.33%，成交量为93万8200股。

（注:The Edge Research基本面分数和估值分数均根据历史数据计算。基本面分数反映公司的获利能力和资产负债表实力，估值分数则决定股项估值是否具吸引力。3分意味着基本面强劲和估值吸引。）

（编译：倪嫣鴽）