（吉隆坡7日讯）MRCB-Quill REIT（MQReit）截至今年6月杪第二季（2019财年第二季）净产业收入按年下跌12.4%至2949万令吉，之前为3365万令吉。

净产业收入下跌是因为Platinum Sentral、Wisma Technip、Quill Building 5等产业的收入减少，以及2018年次季脱售Quill Building 8-DHL（XPJ）获利所致。

MQReit今日向大马交易所报备，季度营业额按年降低10.3%至3919万令吉，之前为4369万令吉。

MQReit宣布，每单位派息3.43仙，将于9月23日支付。

累积现财年首6个月，MQReit的净产业收入萎缩9.3%至6187万令吉，一年前报6818万令吉。营业额也从一年前的8799万令吉，减少8%至8091万令吉。

MRCB Quill Management私人有限公司（MQM）主席丹斯里苏子文预计，由于供过于求的压力，巴生谷办公空间的营运环境仍然充满挑战。

他说：“预计这不会很快消退，因为更多办公楼待完成。我们相信MQReit将走出办公楼市场的下行周期，我们将继续专注于成本管理、租户保留和优化租金贡献。”

尽管如此，MQM总执行长杨素玲透露，MQReit已为数个产业获得约12万3000平方尺的新租约，需求来自石油和天然气、资讯科技、服务和零售业。

她说：“在续租方面，我们一直在租约到期前与主要租户续租，以了解具有挑战性的办公楼市场前景。”

2019年次季到期的租约续租率为88%，而2019年底到期的租约已有约18万5000平方尺提前续租。

杨素玲说：“至于今年下半年到期的其它租约，约占今年到期租约总额的20%，正按计划进行谈判。截至今年6月杪，MQREIT的平均租赁率为89%。”

截至下午3点42分，MQReit持平于1.07令吉，市值达11亿5000万令吉，约27万1800个单位转手。

（编译：魏素雯）