柏威年产托4.88亿令吉购USJ大门购物商场

柏威年产托4.88亿令吉购USJ大门购物商场
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(吉隆坡17日讯)柏威年产托(Pavilion Real Estate Investment Trust (REIT))以4亿8800万令吉,收购梳邦再也USJ大门购物商场(da:mén)。

柏威年产托今日向大马交易所报备,其产托管理人柏威年产托管理私人有限公司和Equine Park Country Resort私人有限公司,以及Revenue Concept私人有限公司签署一项有条件买卖协议,以收购梳邦再也一栋楼高5层的购物广场,以及两层地下室停车场(总面积3.45公顷外加持有永久地契)。

柏威年产托表示,将透过贷款的方式为上述收购计划筹资,料将推高其截至6月杪的负债比率至23%(原为15%),仍低于产托准则所设下的50%负债比率顶限。

根据文告,这项收购计划料在2016财年首季完成。

柏威年产托指出,此收购计划将为单位持有人带来稳定的回酬,选择性收购产业以迎合投资准则,该产托的每单位净资产价值料将呈长期增长。

“收购计划一旦完成,柏威年产托截至今年6月杪的投资产业组合将由44亿令吉,扩大至49亿令吉。此外,柏威年产托的投资产业组合也多元化至其他区域。”

柏威年产托指出,此收购计划与其投资宗旨与策略相符,因为该产业已有现成的住户、商户与工业户。

该公司补充,此地段多为中等收入群居住,同时也透过主要高速大道衔接各个城市。

文告披露,双方必须在买卖协议的日期起的6个月内达成先决条件,或在双方同意下可选择延长期限。

签署买卖协议后,柏威年产托料将支付10%的订金,之后的70%款项将在有条件买卖协议转为无条件协议后付清。

这些先决条件也包括对该产业进行的精密审核、购物商场周遭的店铺和办公室的建筑工程完工与否,以及购物商场、店铺和办公室是否已取得完工合格证(Certificate of Completion and Compliance,CCC)。

截至下午3时37分,柏威年产托股价持平于1.51令吉,成交量为26万8700股,市值为45亿6000万令吉。

 

(注:The Edge Research基本面分数和估值分数均根据历史数据计算。基本面分数反映公司的获利能力和资产负债表实力,估值分数则决定股项估值是否具吸引力。3分意味着基本面强劲和估值吸引。)

 

(编译:倪嫣鴽)