（吉隆坡1日讯）最新一期的《The Edge》财经周刊分析最新的房屋与财务指标报道，如今可能是放宽对住宅产业领域采取一些降温措施的时候，因为这些措施已取得一定的成功。

本期封面报道指出，若继续采取这些措施会产生意想不到的后果，更会剥夺大马人置业的机会。由于屋价不可能下降，即便屋价涨幅在2010年到2014年期间更为温和，但实际上屋价仍会持续上涨。

报道称，大部分降温措施是在2014年开始实施的，目的旨在遏制过度投机现象和屋价下跌，这些因素有可能使产业市场陷入泡沫，这也是保障国内金融稳定的必要条件。

同时，报道也点出这样的一个观点，即这些措施大体上是为了达至目的，而现在放宽部分措施是及时的。

然而，《The Edge》财经周刊报道指，首先有必要察看导致实施这些降温措施的情况。

2007/2008年全球金融危机被认为是自大萧条以来最严重的情况，首先是爆发美国房地产市场泡沫破灭和次贷危机。

金融工程模型（参阅：过度风险偏好（excessive risk-taking））导致美国次贷危机进一步加剧，继而造成全面的国际银行业灾难，雷曼兄弟（Lehman Brothers）在2008年9月更宣布破产。

雷曼兄弟破产是美国历史上最大的开创性事件，为股市带来巨大冲击，更重要的是进一步削弱全球金融体系的信心。

雷曼兄弟破产效应蔓延至金融市场，继而令全球流动性紧缩，最终导致2009年爆发欧洲银行业和主权债券危机。

面对全球金融市场崩溃的情况，中央银行需提振市场低迷的信心，接下来几年看到的是全球出现一连串的银行业救助和非正统的货币政策。

欲更了解何种措施可帮助大马人置业，请购阅志期4月3日至4月9日的《The Edge》财经周刊。

（编译：倪嫣鴽）

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