（吉隆坡11日讯）双威产托（Sunway Real Estate Investment Trust）正以9150万令吉，收购位于莎阿南的15.46英亩有期地段，以及设于该地的建筑物。

双威产托今日向大马交易所报备，已与Champion Edge私人有限公司就上述收购签署有条件买卖协议。

这幅99年地契的土地面积为6万2587.34平方米，包括一个两层办公室，附设一层工厂、一栋3层办公室，附设一层仓库和一个整体两层办公室，连同两层工厂暨仓库，毗邻机电建筑物和其他附属建筑。

双威产托表示，这项收购将完全通过现有债务计划来融资。

该产托在文告指出，上述物业位于莎阿南的主要工业中心，且主要由知名的跨国公司、物流和制造公司租用。

根据该产托，通过更新现有租赁协议，该物业的租赁是基于三净租赁（即所有相关成本和支出由承租人承担）。

“剩余的租约约为18年，将于2034年12月31日届满。”

租约的最初期限将以相同的条款和条件自动再延长5年。

双威产托指出，如果不希望续约或希望延长超过5年但15年或以下的承租人，必须在不少于最初期限结束前的18个月，以书面形式通知出租人。

“根据最初的年租金560万令吉，这意味着根据净产业收入的最初收购回酬为6.12%。”

双威产托表示，在2019年下次租金评估时，净产业回酬预计升至6.73%。

一旦完成收购，双威产托的产业价值将从截至2016年6月30日的64亿3000万令吉，增1.4%至65亿2000万令吉。

该产托说，收购计划是多元化策略的一部分，以加强收入稳定。

双威产托的管理公司双威产托管理私人有限公司总执行长拿督黄中立表示，在当前富有挑战的经商环境，投资在这类物业提供稳定的收入来源，不论经济和市况。

他说：“收购计划是基于长期租约和信誉良好的租户，因此，能够为双威产托提供弹性的租金收入，并对盈利和可分配收入作出贡献。”

他补充，收购完成后，双威产托的资产将增至15个，并巩固其作为大马第二大产托的地位，产业价值为65亿2000万令吉。

“我们正迈向实现截至今年6月杪财政年的70亿令吉目标。”

双威产托闭市起2仙或1.17%，收报1.73令吉，市值达50亿4000万令吉。

（编译：陈慧珊）