（吉隆坡16日讯）根据最新一期的《The Edge》周刊，马来西亚伊斯干达区（Iskandar Malaysia）在2006年正式推介，而柔南经济特区的产业销售却已逐渐冷却。

这篇报道指出，几乎所有的国内大型产业发展商都在柔佛经济特区掷下重注，纷纷在该区域推行发展计划。

根据志期7月20日和7月26日的《The Edge》周刊的报道，新加坡与中国大陆发展商迅速加入战围，市面上有大型产业交易和各项高层发展计划陆续推出。

为了吸引本地和外国投资者，大马政府在基建、免税和营销方面也给予当地不少支持。

除了供过于求的现象外，柔佛州政府也采取政策以抑制过度飙涨的产业价格，因而遏制柔南产业市场的蓬勃发展。

国家产业数据中心（NAPIC）的数据显示，柔佛在截至2014年一共有71万9421间现有住宅单位、正在兴建14万2567间住宅单位，以及19万3271间为计划兴建的住宅单位。

若与柔佛人口作比较，柔佛目前有340万人口，根据伊斯干达特区发展局（IRDA）的数据，依斯干达特区的人口为174万。

国家产业数据中心的数据也显示，柔佛2015年首季的住宅产业销量按年下跌9.1%至7,719个单位；发展地段的交易数量则按年跌挫27.8%至515块地皮。

尽管如此，市面上有数项催化发展计划，料可推动依斯干达特区在2025年成为拥有国际地位的大都市。

上述大型催化发展计划包括依斯干达教育城（EduCity），以及亚洲首创的松木影城（Pinewood Iskandar Malaysia Studios），这两项发展计划占地2,217平方公里。

此外，该报道也探讨依斯干达特区的各项发展计划，是否推动该地区成为大型和重点城市。

究竟依斯干达特区是否面临供过于求的现象？ 欲了解依斯干达特区的动向和发展前景，请购阅最新一期的《The Edge》周刊。

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