（吉隆坡1日讯）百乐园（Paramount Corp Bhd）总执行长周胜忠指出，基于国内产业市场走缓，该集团将暂时搁置推出新项目，惟发展中项目则不受影响，将继续推出新期计划。

据了解，该集团将展延推介雪州八打灵再也13区、巴生吴福发路和槟城峇都交湾的新发展项目。

 “我们非常关注公司的新发展项目。因而，决定延迟所有新计划的推介期，但不包括雪邦沙叻丁宜的发展计划。”

周胜忠上周接受digitaledge DAILY访问时直言，该公司无意暂缓数项发展中项目，毕竟公司已投入资金，而且突然展延也将造成很多不便。

百乐园（基本面：1.4；估价值：2.6）预计会在今年尾，推介位于沙叻丁宜，总占地237.3英亩，发展总值高达12亿令吉的城镇发展计划。这是该集团位于巴生谷的第二项城镇发展。

“我们对沙叻丁宜项目的推介充满信心，主要是当地产业售价一般介于可负担范围。再者，该项计划属于有地产业，因此风险和现金流的需求，和综合发展项目不一。”

他指出，综合发展项目的构思阶段很漫长，这会导致公司现金流吃紧，而利息成本则将减削相关项目的赚幅。

“我们在沙叻丁宜的有地产业，售价低于50万令吉。我们尝试以合适的产品针对正确的市场。我认为，我们将在今年达到相对保守的4亿令吉销售额。”

周胜忠指出，百乐园有展延新发展项目的能力，因该集团截至今年6月30日的资产负债表，负债率低至0.26倍。该集团坐拥1亿4538万令吉现金。

年初至今，百乐园的销售额达2亿7800万令吉。尽管有意展延新项目的推介，但该集团仍有信心达成全年4亿令吉销售目标。

“我们的目标只是4亿令吉，不是40亿令吉。由此可见，我们的规模并不大，而是恰到好处。”

他承认，今年7月和8月的产业销量，按年下跌30%。

“我们发现购屋者情绪出现转变。一般民众都对大额项目有所保留。”

尽管如此，百乐园今年将推介总达2亿令吉的新项目，其中9800万令吉来自莎阿南Glenmarie的Paramount Utropolis，其余4000万令吉则是沙叻丁宜项目。

截至今年6月30日的2015财政年首半年，百乐园净利按年下滑1.3%至3725万令吉，上财年同期为3774万令吉，主要是伯乐大学学院（KDU）因折损费用而损失，以及今年1月启用的Glenmarie Utropolis新校舍带来的利息成本。

半年营业额则从同期的的2亿3202万令吉，扬20.8%至2亿8026万令吉。

尽管产业前景不太乐观，周胜忠有信心该集团本财年表现，将比2014财年更出色。

他曾在今年1月警告，基于高价产业市场需求放缓，导致今年的营运环境与去年一样充满挑战。虽然可负担房屋需求有增无减，奈何却受贷款条例紧缩影响。

“目前尚无法预计当前的挑战，会否在未来几个月延续。”

周胜忠曾是大马华侨银行（OCBC Bank）总执行长和董事。他认为，政府应该拟定更多刺激私人消费，包括产业领域消费的政策。

“否则，我国经济料在今年第四季放缓，并在明年首季进入衰退。”

“单看产业领域，它或许不是国家经济的主要支柱，但纳入其他与产业领域有关的行业，其贡献将非常显著。”

（注:The Edge Research基本面分数和估值分数均根据历史数据计算。基本面分数反映公司的获利能力和资产负债表实力，估值分数则决定股项估值是否具吸引力。3分意味着基本面强劲和估值吸引。）

（编译：吴志远）