（吉隆坡26日讯）房屋及地方政府部已经鉴定6家机构参与成立一个单一的机构，此举由国家银行提出，以监督和协调国内的可负担房屋项目。

隶属房地部的国家房屋局总监Jayaselan Navaratnam指出：“目前，我们已经鉴定6家机构，即一马房屋计划（PR1MA）、城市发展控股公司（UDA Holdings Bhd）、国家房屋公司（SPNB）、联邦直辖区可负担房屋（Rumawip）、赤贫人民房屋援助计划（PPRT）和一马公务员房屋计划（PPA1M）。这是我们首要考虑的。”

他昨日在2018年可负担房屋大会上说，该部还将与银行、国行、国家产业资讯中心（NAPIC）和大马房地产发展商会（REHDA）合作，寻找建立单一机构的最佳方法。

“我们正在努力在今年8月前理清，然后进行精密审核，希望（该机构）可在今年底左右开始执行。”

他补充：“我们希望立即执行，但这涉及许多机构和公司。因此，我们需要时间来研究每个公司或组织的整体架构。在那之后，我们将探讨究竟要合并还是细分至某种类型的项目。”

他指出，虽然在这个过程中不会裁减全职公务员，但肯定会进行重新调配。

“如果有重叠，那么我们将进行重新调配。我们从未考虑过裁减员工。”他并称，该部还将检视临时职员的合约，以决定是否继续聘用。

Jayaselan表示，该部也将根据区域机制，研究可负担房屋的价格门槛。

“我们建议将30万令吉作为门槛，而REHDA建议50万令吉。让我们一起看看哪一个最合适。我们是基于区域而非州属来研究。”

不过，他说，私人发展商与政府共同承担提供可负担房屋的责任，因此双方应该共同努力。

“政府有责任提供社会住房，但私人发展商必须分担一些责任，因为企业社会责任（CSR）必须发挥作用。让我们与REHDA谈谈，看看如何制定CSR的部分，也许他们可拨地或以成本价建造。”

据该部说，阻碍大马可负担房屋发展的5大挑战，分别是高地价与土地稀缺、高合规成本与成本分摊、建设成本增加、购屋者融资，以及房屋供需失配。

国行在2016年度报告中强调，由单一机构管理和监控中央数据库的必要，以监督国内可负担房屋的需求。

国行指出，在应对可负担房屋问题取得重大进展的国家已经整合了数据库，记录了有助于政府和私人界提供可负担房屋的供需。

国行在2017年第四季公告中重申这一点，称全国可负担房屋供应目前分散和不协调，因有20多个国家和州级机构参与其中。

“这一制度因素导致政策协调成为问题，导致政府2018年实现100万可负担房屋的目标进展缓慢。2013年至2017年10月，政府和私人业者仅完成25万5341间房屋。”

在国阵政府执政期间，时任第二财长拿督斯里佐哈里也多次建议，成立一个单一机构来解决可负担房屋的挑战。

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（编译：陈慧珊）