（吉隆坡17日讯）柏威年产托（Pavilion Real Estate Investment Trust (REIT)）以4亿8800万令吉，收购梳邦再也USJ大门购物商场（da:mén）。

柏威年产托今日向大马交易所报备，其产托管理人柏威年产托管理私人有限公司和Equine Park Country Resort私人有限公司，以及Revenue Concept私人有限公司签署一项有条件买卖协议，以收购梳邦再也一栋楼高5层的购物广场，以及两层地下室停车场（总面积3.45公顷外加持有永久地契）。

柏威年产托表示，将透过贷款的方式为上述收购计划筹资，料将推高其截至6月杪的负债比率至23%（原为15%），仍低于产托准则所设下的50%负债比率顶限。

根据文告，这项收购计划料在2016财年首季完成。

柏威年产托指出，此收购计划将为单位持有人带来稳定的回酬，选择性收购产业以迎合投资准则，该产托的每单位净资产价值料将呈长期增长。

“收购计划一旦完成，柏威年产托截至今年6月杪的投资产业组合将由44亿令吉，扩大至49亿令吉。此外，柏威年产托的投资产业组合也多元化至其他区域。”

柏威年产托指出，此收购计划与其投资宗旨与策略相符，因为该产业已有现成的住户、商户与工业户。

该公司补充，此地段多为中等收入群居住，同时也透过主要高速大道衔接各个城市。

文告披露，双方必须在买卖协议的日期起的6个月内达成先决条件，或在双方同意下可选择延长期限。

签署买卖协议后，柏威年产托料将支付10%的订金，之后的70%款项将在有条件买卖协议转为无条件协议后付清。

这些先决条件也包括对该产业进行的精密审核、购物商场周遭的店铺和办公室的建筑工程完工与否，以及购物商场、店铺和办公室是否已取得完工合格证（Certificate of Completion and Compliance，CCC）。

截至下午3时37分，柏威年产托股价持平于1.51令吉，成交量为26万8700股，市值为45亿6000万令吉。

（注:The Edge Research基本面分数和估值分数均根据历史数据计算。基本面分数反映公司的获利能力和资产负债表实力，估值分数则决定股项估值是否具吸引力。3分意味着基本面强劲和估值吸引。）

（编译：倪嫣鴽）