（吉隆坡21日讯）产业发展商永大（Yong Tai Bhd）正在收购两幅位于“印象马六甲”（Impression Melaka）剧院旁面积共12英亩的有期商业地，以发展总值为11亿令吉，包括酒店、服务式公寓和零售单位的综合发展项目。

永大以3500万令吉，收购地主Laila Development私人有限公司。该公司计划通过内部资金和银行贷款来为收购融资。

永大今日在文告指出，该项目的总发展成本（GDC）为8亿令吉（包括土地成本），这带来3亿令吉的潜在发展盈利。

该公司预计，综合发展项目需要约5年时间才能完成，而现在正处于发展规划的初步阶段，并将提交详细发展计划予有关当局批准。

永大集团总执行长拿督威拉巫光伦乐观认为，收购将进一步推动公司发展。

他补充：“Laila Development地皮紧邻‘印象马六甲’剧院。我们认为这些收购是策略投资，并预期对集团未来收益作出贡献。”

这项收购预计在今年第三季完成。

同时，永大独资子公司YTB Impression私人有限公司，也与JM Bestari Land私人有限公司合作，在马六甲Melaka Tengah开发一幅地皮。JM Bestari正向马六甲首长机构收购这幅地。

永大表示，YTB Impression已与JM Bestari签署一项联合发展协议，后者同意授予YTB Impression独家权利和授权发展联营土地。

作为回报，YTB Impression将支付JM Bestari相当于该联营项目发展总值21%的金额。该项目也预计需时5年完成，且可能包括商业和零售单位。

该公司指出，联营发展计划的发展总值和总发展成本估计分别为12亿和8亿令吉，潜在总发展收益为4亿令吉。

巫光伦表示，上述企业活动与永大整体扩张计划相辅相成。由于发展总值预估约为23亿令吉，这些活动将为集团继续进军大马产业发展领域铺平道路。

这项企业活动预计将永大在印象城（Impression City）的发展地库，从117英亩（包括17英亩的印象马六甲剧院地）增至138英亩，并提供中长期的收入和盈利来源，而发展期为5年。

（编译：陈慧珊）