（吉隆坡6日讯）侨丰控股（OSK Holdings Bhd）成功招揽雇员公积金局（EPF）作为其金融合作伙伴，联手在澳洲墨尔本发展一个占地5英亩（2.02公顷）的综合发展项目，发展总值（GDV）约为28亿澳元（93亿9000万令吉）。

EPF以1亿5400万澳元，收购雅拉公园城市私人有限公司（Yarra Park City Pty Ltd，YPC）的49%股权，后者握有坐落于墨尔本南岸区（Southbank）的墨尔本广场（Melbourne Square）项目的发展权。

EPF总执行长Datuk Shahril Ridza Ridzuan在昨日的一则联合文告中指出，墨尔本广场项目是该退休基金继英国伦敦Battersea发电厂项目的第二项海外投资。

EPF持有开发Battersea发电厂项目的财团20%股权，而森那美（Sime Darby Bhd）和实达集团（S P Setia Bhd）则各别持有40%股权。

然而， EPF这次与侨丰控股联手合作，后者透过子公司辟捷控股（PJ Development Holdings Bhd）持有YPC的其余51%股权。辟捷控股通过澳洲独资子公司PJ (A) Pty Ltd（PJA）和PJA持股27.4%的联号公司Equity & Property Investment Corp Pty Ltd持有这批股权。

Shahril表示：“墨尔本产业发展符合EPF的长期目标，此项目将为我们的海外投资组合带来辅助作用。墨尔本的住宅（产业）需求不断增加，EPF也透过此项目为EPF会员创造回酬。”

侨丰控股总执行长兼集团董事经理丹斯里黄宗华表示，墨尔本广场标识着该集团首次进军墨尔本市场。

“墨尔本广场是全球最宜居城市的一个重要的目的地，而它也是墨尔本标志性发展的最大黄金地段之一。我们很高兴可以和EPF合作进行这个令人振奋的发展项目，我们希望可以打造出一个令大马人为之骄傲的项目。”

侨丰控股在昨日向大马交易所发布的一则文告中指出，辟捷控股已和EPF签署一项售股协议，悉数脱售其持有雅拉发展控股（澳洲）私人有限公司（Yarra Development Holdings (Australia) Sdn Bhd）的股权，进而完成认购YPC的49%股权计划。

侨丰控股补充说，在截至2017年12月31日止的财政年，脱售这批股权预计可为集团净利带来3820万澳元的进账，投资予YPC也将获得4920万令吉或每股12.86仙的外汇收益。

“在2014年5月至2015年2月期间，辟捷控股投资在YPC的原有投资成本为9410万澳元（约2亿6700万令吉）。”

侨丰控股表示，如无任何意外，股权脱售和认购YPC股权计划预计在6个月内完成。

根据侨丰控股和EPF，墨尔本广场项目将把West Gate Freeway和Kavanagh接壤，以及南岸区Balston和Power streets交界的一个前身为停车场的地段，发展成为一个综合社区和零售中心。

“这个项目旨在令南岸区成为一个‘绿色心脏’，附有一个公园和绿树成荫的网络，以及重要的社区基础设施，如托儿设施、超市，以及其他的零售选项。

“墨尔本广场将涵盖4栋住宅公寓、一个零售商场、一栋办公大楼，以及一栋酒店或服务式公寓大楼。这个项目将分为5个阶段施工，预计耗时8至10年。”

首期的发展工程近期也获得维多利亚州政府环境、水务与规划部的规划支持，包括超过1000间公寓的两栋住宅大楼，发展总值逾9亿澳元。

“首期工程将涵盖一个绿色空间和基本设施，包括一个美丽的都市公园、一家托儿所、一家超市、餐厅与咖啡馆，以及一整套的住宅设施。”

侨丰控股和EPF在联合文告中表示：“此发展工程的规模让YPC提供一连串不同的特性，成功将墨尔本广场与其他墨尔本市的其他住宅项目区隔开来。”

YPC已为此项目委任一系列的顶级顾问，包括屡次获奖的Cox Architects，负责设计总体规划和此项目的首期工程、Carr Design则负责室内设计、Sinclair Brook负责项目管理，以及CBRE为首期工程的销售代理，预计将在本月推出。

侨丰控股昨日闭市时收升2仙或1.23%，以1.64令吉挂收，市值达22亿7000万令吉。

（编译：倪嫣鴽）