Friday 29 Mar 2024
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(吉隆坡17日讯)尽管之前接近为敦拉萨国际贸易中心(TRX)Lifestyle Quarter的项目取得20亿至30亿令吉的融资,但TRX City私人有限公司与其联营伙伴Lendlease Corp Ltd似乎在锁定资金方面遇到难题。

据消息人士透露,6家银行最初承诺支持这17英亩(6.88公顷)的综合发展项目,包括本地银行巨头马银行(Malayan Banking Bhd)和联昌国际集团(CIMB Group Bhd),以及大马汇丰银行(HSBC Bank Malaysia Bhd)和大马渣打银行(Standar Chartered Bank Malaysia)等外资银行。

据称,艾芬银行(Affin Bank Bhd)也计划通过银团,支持发展总值估计为80亿令吉的该项目。

然而,一位接近该项目的消息人士表示,尽管工程在加速进行,但本地银行似乎对发展前景感到紧张。

这位不愿具名的消息说,虽然外资金融机构几乎没有退出的迹象,但项目融资的其中一个条件是本地银行的保证。

值得注意的是,汇丰银行是第一家宣布将在占地70英亩的TRX项目中参一脚的外资银行。该行于去年6月宣布投资2亿5000万美元,在该处打造东南亚枢纽。

艾芬银行也在2015年以2亿5500万令吉购买1.25英亩地,以兴建43层高的办公大楼。

这不是本地银行首次犹豫是否向Lifestyle Quarter提供资金。《The Edge》周刊去年7月引述消息报道,本地金融机构可能因产业市场疲弱,以及TRX City的前母公司为一马发展公司(1MDB)的事实而有所踌躇。

但就在两周前,该消息说,本地银行的信心受到澳洲建筑、产业与基础设施公司Lendlease的提振。市值达106亿2000万澳元(316亿4000万令吉)的Lendlease,持有联营公司的60%股权,而TRX City持余下的40%。

惟Lendlease受询时拒绝评论项目融资的详情。

不过,该集团表示,它主要注重与政府合作开展对国家有正面效益的项目。

Lendlease通过电邮回复《The Edge》财经日报说:“我们期待着与大马新政府合作,并会寻求尽早与相关部门交涉。”

2017年9月,Lendlease宣布已获得Lifestyle Quarter下一阶段发展的所有相关批准。当时,该项目已完成了挖掘工作,并进入零售单位的打桩工程。

“TRX的零售单位,迄今已租出26%。这预计将在2020年开放。”

回溯2014年6月,TRX City拉拢Lendlease成为发展Lifestyle Quarter的主要投资者和合作伙伴。

该发展项目设有一座豪华酒店、6栋住宅大楼、一座大型零售店,以及一座公园。

2017年4月,前称1MDB Real Estate私人有限公司的TRX City被财政部收购,该部门不仅控有Lifestyle Quarter,更拥有整个70英亩的TRX发展项目。

由于现在是希望联盟执政,这项发展总值估计为400亿令吉的项目可能悬而未决。民主行动党国会议员潘俭伟曾指收购106 Exchange Tower,是财政部对1MDB的救助。

2017年7月,财政部以6亿6500万令吉,向印尼Mulia Group收购Mulia Property Development私人有限公司的51%股权,因而取得该大楼的控制权。

公正党副主席拉菲兹声称,Mulia是以4亿390万令吉的折扣价购买这3.42英亩的土地。

与此同时,公正党新任国会议员法米曾在2015年7月,要求对艾芬银行购地的交易进行审查。他列举利益冲突为由,因艾芬控股(Affin Holdings Bhd)前副主席Tan Sri Lodin Wok Kamaruddin也是1MDB董事部主席。

 

(编译:陈慧珊)

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