（吉隆坡24日讯）公务员退休基金局（KWAP）总执行长Datuk Wan Kamaruzaman Wan Ahmad表示，KWAP正专注于本地产业市场，因为它提供很好的回酬。

他昨日在KWAP截至2017年12月31日止财年（2017财年）年度投资表现记者会上说：“目前，我们踏足31个国家，焦点主要集中在英国和澳洲。我们的愿望是要有更大的国际（产业）敞口，但当然这取决于机会。（现在）我们的重点仍然放在本地市场上。”

他说：“当我们购买和租赁产业（海外）时，我们（KWAP）很难获得5%的最低回报，而本地机会可以为我们带来这种回报。为什么当本地市场的回报更好时，我们应该把海外业务多元化呢？”

KWAP在去年第四季成立全新的产业臂膀KWAP Real Estate私人有限公司（KWEST），将成为其主要投资平台，以挖掘机会并投资于房地产开发项目。

KWEST的投资策略和重点是通过伙伴关系和选定项目、致力于开发符合KWAP环境、社会和治理实践的创新房地产开发项目，来实现增长。

截至2017年12月31日，KWAP的87%产业投资是在本地市场，其余13%则是外国产业。

去年3月份，KWAP向东家（Eastern & Oriental Bhd）收购了在槟城丹绒道光发展的斯里丹绒槟榔2A项目（Seri Tanjung Pinang 2，简称STP2A）的8块地皮。KWAP为20%地皮（总面积为760英亩）支付7亿6602万令吉。

作为购地的一部分，KWAP将持有东家间接子公司Persada Mentari私人有限公司的20%的股权。Persada Mentari正在发展该项目。这笔交易标志着KWAP首次参股正在进行的房地产开发。

KWAP预计，上述计划最迟在2019年3月31日完成。

Wan Kamaruzaman说：“我们应该在今年某个时候获得STP2A项目的土地所有权。”

2016年1月份，KWAP以1亿4000万令吉向联邦政府收购位于Persiaran Stonor的1.25英亩地皮。2015年，KWAP向国浩置地（Guocoland (M) Bhd）收购位于Jalan Changkat Kia Peng占地0.72英亩的永久地皮，总值8792万令吉。

投资收入增加，把KWAP的2017财年总收入推高至90.3亿令吉，为2007年成立以来的新高记录，一年前为63.6亿令吉。

Wan Kamaruzaman表示，2017财年的主要贡献依然是投资收入，其次是雇主的贡献（27%）及联邦政府贡献其余的4%。

整体投资总回酬从2016财年的5.35%，提高至2017财年的5.77%。

“我们将继续抓住有助于增长基金的新机会，同时不会影响我们的风险偏好。”

“我们喜欢银行和电讯行业，因为它们看起来不错并且强稳。我们也喜欢科技领域，尽管它已经经历了一些调整。但是，现阶段并没有太多本地科技公司（可以投资）。”

他续称：“我们采用总回报率方法，作为我们的主要业绩指标，为退休收入策略提供更可靠的方法，并减少某些风险，以获得一致的回报。”

Wan Kamaruzaman还表示，鉴于全球市场前景，KWAP正在审查其策略资产分配，以确保其保持动态并与基金的长期投资愿望保持一致。

目前，KWAP的资产是由固定收入（46%）、股票（40%）及另类投资（14%）组成。产业投资是属于另类投资。

“我们的另类投资包括产业领域（10%）、私募股权（3%）与基建设施（1%）。KWAP正在寻求将资产管理规模从2017年杪的1408亿令吉，扩大至今年杪的1500亿令吉。”

（编译：魏素雯）