Friday 29 Mar 2024
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(吉隆坡2日讯)目前正与Consortium Zenith BUCG私人有限公司(CZBUCG)联营发展位于槟城Bandar Tanjong Pinang,总值8亿令吉City of Dreams公寓项目的 Ewein Bhd预计,将在今年底获得其在槟城的第二个项目。

Ewein副主席兼集团董事经理拿督尤瑞庆上周接受《The Edge》财经日报访问时说:“目前,我们正在敲定和微调(合约)条款,以与CZBUCG发展在Bandar Tanjong Pinang的下一幅土地,并希望在年底公布。”

在今年6月,Ewein与CZBUCG以60:40比例成立新的联营公司 Ewein Zenith II私人有限公司,以获得合约。

尤瑞庆指出,Ewein建议在4.4252英亩(1.79公顷)的永久土地,发展3栋豪华服务式公寓,发展总值(GDV)为10亿令吉。

被称为City of Dreams II的服务式公寓,将有891个单位,但建筑面积比City of Dreams来得小。

“不过,这有待第二幅地的最终确定。”

与此同时,根据其持有联营公司的60%股权,City of Dreams项目将开始对截至9月底第三季盈利作出贡献。该集团将于本月第二周公布季度业绩。

尤瑞庆表示:“我们已经开始为该项目的道路和排水工程按计划入账,预计从2015财政年末季获得动力。”

“该发展预计为未来4年的少数权益和税前盈利贡献2亿令吉。”

Ewein第二季净利涨88.1%至52万1000万令吉,相较于上财年同期的27万7000令吉、营业额则微跌1.48%至1055万令吉,同期为1071万令吉。

他指出,City of Dreams公寓项目反应热烈,572个单位收到1203份申请。

“我们正处理这些申请,并希望在年底能够签署一些买卖合约。”

City of Dreams有两栋40层高的住宅大楼,合共有572个单位,建筑面积介于1100至2350平方尺。

该项目坐落于一幅3.67英亩永久地,面海单位从每平方尺1172令吉起,比东家(Eastern & Oriental Bhd)在斯里丹绒槟榔高档公寓的每平方尺1800令吉相对较低。

City of Dreams 和 City of Dreams II,是发展总值达138亿9000万令吉,占地50英亩的Wellness City of Dreams部分发展计划。这个项目预计包括疗养度假村、退休和护理住宅套房,以及服务式公寓。

虽然产业发展将从2016财年起,对集团税前盈利作出显著贡献,但尤瑞庆表示,该集团并无意结束精密钣金制造业务。

“制造业务还是保持获利。虽然盈利增长可能持平,但以如今的形势(电子与电器业需求降低),我认为我们能够保持获利。”

在产业投资业务方面,他说,槟城Menara IJM Land的租金收入为集团带来经常收入。该集团是在2011年,以5000万令吉收购该物业。

他指出,由于租率将提高,该业务的贡献料在未来几年内增加。

今年迄今,Ewein股价已大涨109.78%,至上周五的96.5仙。市值为1亿8668万令吉。

 

:The Edge Research基本面分数和估值分数均根据历史数据计算。基本面分数反映公司的获利能力和资产负债表实力,估值分数则决定股项估值是否具吸引力。3分意味着基本面强劲和估值吸引。

 

(编译:陈慧珊)

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