雪兰莪铁船4.8亿售吉隆坡总部

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(吉隆坡20日讯)雪兰莪铁船(Selangor Dredging Bhd)以4亿8000万令吉现金,脱售雪兰莪铁船大厦(Wisma Selangor Dredging)连同安邦路(Jalan Ampang)的地段。

这家产业发展商表示,假设这项脱售计划在2016年3月31日止财政年进行,集团可获得1亿4680万令吉的收益。

该集团补充,这项计划将提供释放产业投资的机会,并为集团立即带来现金流。这也可让集团偿还银行贷款。

雪兰莪铁船今日向大马交易所报备,这将省下利息和提供财务灵活性,以便出现新投资和发展机会时,可获得额外的贷款。这也提供额外的营运资本。

该集团表示,已与Golden Eagle Realty私人有限公司就上述脱售计划签署一项有条件买卖协议。

Golden Eage是Nation Venue私人有限公司的独资子公司,由Tan Sri Koo Yuen Kim和Koo Yoke Ying共同拥有。

这项脱售计划包括一幅永久商业用地,连同4座商业大厦和两层地下停车场。这是雪兰莪铁船的总部,而其他楼层供出租。

该集团指出,该项物业是在1987年1月16日竣工,总成本(包括土地成本)是6167万令吉。

截至2016年3月31日,经审核账面净值为3亿1800万令吉,而由Raine & Horne International Zaki & Partnes私人有限公司所进行的评估显示,截至2017年5月15日的市值为3亿7210万令吉。

因此,出售价较经审核账面净值溢价50.9%,也较市值高出29%。

雪兰莪铁船表示:“考虑到物业的市值,双方以愿买愿卖达成协议。”

在所得收益中,2亿4875万令吉将摊还拖欠大众银行的未偿债务、1亿307万令吉充作营运资本、1920万令吉偿还贷款,以及2059万令吉支付产业盈利税。

该公司还打算通过特别现金股息,向股东派发8096万令吉,其中享有权益日将由董事部待定和公布。余下的收益则用于支付这项脱售计划的开销。

截至2016年3月31日,雪兰莪铁船大厦的租金收入为1456万令吉,占集团经审核税前盈利的31.07%。

“如无意外并获得所需批准,这项计划预计在2018年首季完成。”

该股今日起3仙或3.23%,收于96仙,成交量有10万1200股。市值为4亿908万令吉。

 

(编译:陈慧珊)