鉴定6机构设单一可负担房屋机构

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(吉隆坡26日讯)房屋及地方政府部已经鉴定6家机构参与成立一个单一的机构,此举由国家银行提出,以监督和协调国内的可负担房屋项目。

隶属房地部的国家房屋局总监Jayaselan Navaratnam指出:“目前,我们已经鉴定6家机构,即一马房屋计划(PR1MA)、城市发展控股公司(UDA Holdings Bhd)、国家房屋公司(SPNB)、联邦直辖区可负担房屋(Rumawip)、赤贫人民房屋援助计划(PPRT)和一马公务员房屋计划(PPA1M)。这是我们首要考虑的。”

他昨日在2018年可负担房屋大会上说,该部还将与银行、国行、国家产业资讯中心(NAPIC)和大马房地产发展商会(REHDA)合作,寻找建立单一机构的最佳方法。

“我们正在努力在今年8月前理清,然后进行精密审核,希望(该机构)可在今年底左右开始执行。”

他补充:“我们希望立即执行,但这涉及许多机构和公司。因此,我们需要时间来研究每个公司或组织的整体架构。在那之后,我们将探讨究竟要合并还是细分至某种类型的项目。”

他指出,虽然在这个过程中不会裁减全职公务员,但肯定会进行重新调配。

“如果有重叠,那么我们将进行重新调配。我们从未考虑过裁减员工。”他并称,该部还将检视临时职员的合约,以决定是否继续聘用。

Jayaselan表示,该部也将根据区域机制,研究可负担房屋的价格门槛。

“我们建议将30万令吉作为门槛,而REHDA建议50万令吉。让我们一起看看哪一个最合适。我们是基于区域而非州属来研究。”

不过,他说,私人发展商与政府共同承担提供可负担房屋的责任,因此双方应该共同努力。

“政府有责任提供社会住房,但私人发展商必须分担一些责任,因为企业社会责任(CSR)必须发挥作用。让我们与REHDA谈谈,看看如何制定CSR的部分,也许他们可拨地或以成本价建造。”

据该部说,阻碍大马可负担房屋发展的5大挑战,分别是高地价与土地稀缺、高合规成本与成本分摊、建设成本增加、购屋者融资,以及房屋供需失配。

国行在2016年度报告中强调,由单一机构管理和监控中央数据库的必要,以监督国内可负担房屋的需求。

国行指出,在应对可负担房屋问题取得重大进展的国家已经整合了数据库,记录了有助于政府和私人界提供可负担房屋的供需。

国行在2017年第四季公告中重申这一点,称全国可负担房屋供应目前分散和不协调,因有20多个国家和州级机构参与其中。

“这一制度因素导致政策协调成为问题,导致政府2018年实现100万可负担房屋的目标进展缓慢。2013年至2017年10月,政府和私人业者仅完成25万5341间房屋。”

在国阵政府执政期间,时任第二财长拿督斯里佐哈里也多次建议,成立一个单一机构来解决可负担房屋的挑战。

 

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(编译:陈慧珊)