（吉隆坡15日讯）EdgeProp私人有限公司主席拿督童贵旺表示，为首次购屋者提供另一种融资方式的FundMyHome平台，将不会导致次贷危机，反而会产生相反的影响。

他在今日早些时候的媒体问答环节中说，这个融资机制“不可能”导致次贷危机。

“发生次贷是因为人们没有能力借贷或偿还贷款。FundMyHome的买家无需背债，也没有抵押贷款，所以实际上是不可能的。”

他向媒体表示：“事实上，情况正好相反。FundMyHome是减少债务，而不是增加债务。”

童贵旺详细解释了FundMyHome的机制如何运作，其目标是月入4000至5000令吉，且目前租房或与家人一起住的大马人。

根据该计划，买家必须支付20%房价，而该平台将协助把买家与机构（投资者）联系起来，投资者将承担80%房价。

买家可以使用他们的积蓄、申请个人贷款，或向家人或朋友借款，以支付20%房价，买家付款后便可充分利用房产。

买家和投资者将被锁定五年，之后买家可以选择出售房屋、购买他们尚未持有的剩余部分，或通过FundMyHome为房屋再融资。

童贵旺还谈到了对FundMyHome的其他批评，包括某些单位指它鼓吹投机。

他表示，对投机的担忧已经得到解决，因为替代融资渠道只开放予首次购屋者，并指出五年锁定期限就是防止购屋者炒房。

对于B40的负担能力问题，他指出，FundMyHome的目标是解决一些M40群体的房屋所有权问题—年轻的大马人刚刚开始他们的职业生涯，但可能收入不符合资格获得房贷。

“我们正在努力帮助刚刚展开职业生涯的年轻人拥有房屋。新数字经济也意味着许多人将在没有固定收入的情况下工作，这意味着他们可能没有固定收入，让他们能够更容易获得房贷。”

“这是我们正在努力帮助的目标群体。我们不可能用这种机制帮助穷人，因为政府就是这样做的。这就是社会住房的用途。需要有其他解决方案来解决社会面临的各种问题。”

他还表示，有些评论指FundMyHome将使发展商受益，实际上，发展商是有风险的。

他指出，发展商只收取其销售收入的80%，并将20%销售价格放在一边，为投资者提供回报。

他说：“如果房价上涨，发展商才能拿回那20%。即使房屋升值超过20%，发展商也没有得到更多，所以很难看出这个方案如何帮助发展商。”

（编译：魏素雯）