朝圣者的钱 注入1MDB

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(吉隆坡8日讯)朝圣基金局(Lembaga Tabung Haji)昨日承认,以1亿8850万令吉向一马发展公司(1MDB)购买一块位于敦拉萨国际贸易中心(TRX),面积达1.56英亩(0.63公顷)的土地,此举被批评为向财政部拥有且负债累累的公司注入现金。

朝圣基金局的文告是在该局主席Datuk Seri Abdul Azeez Abdul Rahim通过社交媒体推特否认此事的后一天发出。

他是回应部落格The Benchmark指朝圣基金局将花费逾7亿令吉来向面对流动资金严重不足的1MDB购买TRX土地的文章。

朝圣基金局在昨日的文告中指,购买另一块面积较大的土地只是一项建议。

朝圣基金局副董事经理兼总执行长Datuk Johan Abdullah表示:“泄露的计划书并不能证明获批的投资决定。”

尽管如此,根据部落格所引用的泄露文件,卖家(1MDB)如今要求在签署买卖合约后,马上获得全额付款。

这是根据一份志期2015年4月20日,编号SIP/A1-M3/2015的“特别投资小组报告书”(Special Investment Panel Paper)其中的4.2项(Note 4.2),然而朝圣基金局并未说此文件乃伪件或不正确。

值得一提的是,1亿8850万令吉(5250万美元)的价格,与1MDB将在5月中到期的债券半年度付款相近。

虽然Johan坚持这项投资“是商业决定,符合该局的风险偏好,并通过所有的内部程序”,而且,TH Properties私人有限公司将发展住宅大楼,预计将为该集团未来盈利带来贡献。不过,他并没有给予任何时间表。

他说,根据独立专业估价师,土地收购价比市价来得低。然而,他并没有透露第三方估价师、折扣多少或估价的基础。

但根据该泄露的文件,朝圣基金局内部风险评估将此交易评为高风险,因为在城市的住宅和办公楼供过于求。

根据Johan,他昨日就部落格文章向警方报案。

他也指,朝圣基金局预计,可在未来3年从该住宅土地获得1亿7750万令吉的总发展盈利或27%的回酬(每年9%),总发展价值(GDV)为8亿2800万令吉。该局也估计,发展资金合计为4亿6200万令吉。

Johan昨日的文告并未特别回应朝圣基金局该如何管理潜在的利益冲突,以确保会员能从其所有的投资获益。

朝圣基金局集团董事经理兼总执行长Tan Sri Ismee Ismail也是1MDB的董事。

身为投资小组一员,退休会计师Datuk Abdul Samad Ismail是1MDB顾问团会员,而Johan本身也是1MDB子公司Edra Energy 私人有限公司的主席。

TRX的土地原本应售予政府机构,土著资产投资公司(Pelaburan Hartanah Bumiputera Bhd),但却售予1MDB以发展TRX。

政府以每平方尺63令吉或总值1亿9400万令吉,将该面积达70英亩的土地售给1MDB。

如今,1MDB将部分的土地(1.56英亩)以每平方尺2780令吉或总值1亿8850令吉出售给朝圣基金局,比政府卖给1MDB的售价高出44倍。

正如Johan自己所说,朝圣基金局也在考虑以每平方尺3900令吉或总值5亿7800万令吉,购买另一块土地。