政府打压豪华产业态度软化

大马保诚保险总执行长颜龙兴(左起)、孙兴存、佐哈里、TRX城市私人有限公司总执行长拿督阿兹玛及IJM Corp副总执行长兼副董事经理李振辉,为TRX保诚大厦进行封顶仪式。摄影:Sam Fong

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(吉隆坡6日讯)自从政府宣布冻结批准每单位售价100万令吉以上的豪华产业发展项目后,引起市场议论纷纷。最近,政府的态度开始软化,但仍需要市场的说服,确保豪华产业市场可继续向前迈进。

对于政府打压豪华产业的态度突然来个“大转弯”,第二财长拿督斯里佐哈里表示,如果产业发展商有充分的理由,大可继续发展他们的产业项目,兴建办公楼及购物广场。

佐哈里昨日在敦拉萨国际贸易中心(TRX)为27层楼高的保诚大厦(Menara Prudential)主持封顶仪式后,向记者表示:“若发展商找到缺乏办公楼或购物广场的地点,他们可以向相关部长提出他们的计划。”

不过,佐哈里警告急切的发展商应评估现有过剩的办公楼和购物广场。

他说:“任何人都可以兴建办公楼,但前提是你要懂得如何推销。”

他称,IJM Corp Bhd就是一个成功的例子,引进大马保诚保险有限公司(Prudential Assurance Malaysia Bhd)成为TRX新办公大楼的主要租户。

佐哈里在11月17日宣布,内阁已冻结发展所有高档产业项目,以解决豪华产业供过于求的窘境。

国家银行也在稍后发布的报告中指出,未来4年将有大量的服务式公寓、小型家庭办公室(SOHO)、零售产业及办公楼涌入市场。

佐哈里指出,TRX不受上述冻结令影响,因为整个发展总体计划早已获批,而且已售出约80%。

IJM Corp总执行长兼董事经理拿督孙兴存说:“如果办公楼是兴建在合适的地点,那么项目应该获得批准。”

他指出,很多公司都希望能够迁入节能办公楼,如获得绿色能源与环境设计先锋奖金级认证的A级办公楼保诚大厦。

这座总值5亿令吉保诚大厦,是由IJM Corp负责兴建与持有,租赁面积为56万平方尺,目前已租用面积达84%,是IJM在TRX的3个项目之一,预计2019年首季可移交给保诚。

同时,大马汇丰银行(HSBC)也会在TRX设立新总部,并把价值3亿9200万令吉的设计与建筑合约交给IJM Corp。

此外,IJM Corp在上周获得一份价值3000万令吉的合约,为艾芬银行的全新办公楼提供基础和下层结构工程。

尽管艾芬银行尚未就新办公楼的建筑工程进行招标,但孙兴存披露,IJM Corp将会投标,希望有份参与这栋43层办公楼的上层建筑工程。

孙兴存表示,IJM Corp放眼在截至2018年3月31日财年,获得总值30亿令吉的订单,目前其手头上的订单总值已累积至29亿令吉,与其内部目标仅相差1亿令吉。

提到竞标马新高铁(HSR)项目交付伙伴一事时,孙兴存透露,IJM Corp希望标前申请结果可在明年初出炉。

为了上述申请,IJM Corp与Sunway Construction私人有限公司、Jalinan Rejang私人有限公司及Maltimur Resources私人有限公司于周一签署了一份标前协议,共同成立一个财团,各持25%股权。

孙兴存表示,尽管Jalinan Rejang与Maltimur Resources缺乏打造铁路基建项目的经验,但相信这两家公司可凭着泛婆罗洲高速公路项目交付伙伴的经验作出贡献。

Jalinan Rejang与Maltimur Resources是Lebuhraya Borneo Utara私人有限公司(LBU)的股东,为长达1090公里泛婆罗洲高速公路的项目交付伙伴。

IJM Corp昨日以3.02令吉挂收,起12仙或4.14%,市值高达109亿6000万令吉。

 

(编译:魏素雯)