多元重工业交换地不佬房地产

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(吉隆坡9日讯)多元重工业(DRB-Hicom Bhd)有意以巴生谷房地产,包括地皮和一间高尔夫球度假村,与控股股东丹斯里赛莫达交换位于柔佛地不佬的工业地皮及2亿8870万令吉现金。

多元重工业有望通过上述资产交换交易,获得大约8亿4940万令吉净收益。

该集团将脱售的房地产,包括附有建筑物的地皮,总面积达2268.43英亩(918公顷),遍布于莎阿南、巴生、蒲种、敦拉萨路、黑风洞、新山及登嘉楼,总值19亿3000万令吉,相对于总市值14亿3000万令吉。

该集团将获得位于柔佛地不佬的永久工业土地,面积为1243.45英亩。

多元重工业在致大马交易所的文告中表示:“考量到这些资产的规模、地点及市值,将这些资产分开卖给个人买家将会非常耗时和昂贵。”

“拟议的脱售计划为集团提供了一个诱人的机会,因为我们能够与单一单位交易,以国内各州不同类型的产业,交换土地规模庞大且位于策略地点的柔佛地不佬地段,还有现金收入可用于集团履行融资偿还义务。”

赛莫达通过持有90%股权的公司Etika Strategy私人有限公司,持有多元重工业的55.92%股权。Tan Sri Mohd Khamil Jamil则持有Etika的10%股权。

赛莫达的投资工具——Kelana Ventures私人有限公司及其独资子公司Prisma Dimensi私人有限公司,将收购上述资产。

赛莫达持有Kelana Ventures的99.99%股权,他的妻子Puan Sri Sharifah Zarah Syed Kechik al-Bukhary则持有余下的1股。

多元重工业表示,将用2亿8170万令吉现金来支付其伊斯兰中期票据的预定还款,剩余的700万令吉则用于与脱售活动有关的估计费用。

该集团还指出,收购了上述工业地段后,其工业地库将从600英亩,增至1843英亩。

该集团董事经理Datuk Seri Syed Faisal Albar在文告中表示,上述交易将标志着集团房地产行业的重点转移,旨在利用集团在工业房地产开发方面的丰富经验。

“有了这个柔佛新地库后,集团将处于有利位置,可渗入市场对工业园区的高需求(特别是来自新加坡)。当房地产市场复苏,集团打算把这些地皮发展为高科技且现代化的工业园区。”

他续称:“对于我们的每个主要部门而言,有一个核心焦点是非常重要的。虽然酒店业有潜力,但我们认为多元重工业的优势在不同的领域。退出这个行业将使我们拥有一个更精简、更集中的产业投资组合,让我们更容易利用这些优势,并推动工业地产开发的卓越性。”

 

(编译:魏素雯)