Friday 29 Mar 2024
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(吉隆坡17日讯)国家银行总裁丹斯里莫哈末依布拉欣指出,如果产业市场失衡持续,将对整体市场构成重大风险。

莫哈末依布拉欣解释说,虽然金融领域对这领域的敞口处于舒适水平,但部分供过于求还会给整体经济带来负面的溢出效应。

他今日在第三季经济增长汇报会上点名高层公寓、办公楼和零售商场。

“我们提出这些问题已有一年多了。金融领域在这方面的敞口处于舒适水平。但如果我们不小心,供过于求可能会对经济造成负面影响。”

他指出,产业市场的供求失衡自2015年有所上升,未售出住宅单位为10年最高,其中大部分价格超过25万令吉。

他补充说:“大量卖不出的产业是由于新盘价格和家庭负担能力之间失配。”

就办公楼而言,办公室空置率也高企,特别是在巴生谷地区。国行报告显示,3800万平方尺的办公面积新供应可能加剧供应过剩。

根据莫哈末依布拉欣,巴生谷的办公室空置率预计到2021年达32%的纪录高位,远远超过亚洲金融风暴期间。

同样地,在零售领域,巴生谷、槟城和柔佛等主要地区预计将有140家新的商场进入市场,这将进一步恶化供过于求的局面。

尽管面临这些威胁,银行体系依然支持房屋融资,尤其是首购族。2017年首9个月,银行批准了1216亿令吉的新房贷,惠及近30万借贷者。其中60%是购买价格低于50万令吉的房屋。

 

(编译:陈慧珊)

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