（吉隆坡20日讯）营业额锐减，导致吉打建筑（Bina Darulaman Bhd）第四季净亏1042万令吉，从而使全年业绩自1998年以来首次陷入亏损。

截至去年12月杪末季，该发展商的每股亏损为3.43仙，相比上财年同期的每股盈利7.65仙。营业额从1亿5392万令吉，大跌64.48%至5468万令吉。

最后一个季度招致的亏损，拖累在早前9个月已遭受低盈利的吉打建筑，在2017财政年全年净亏781万令吉，2016财年则净赚3400万令吉。

全年营业额由3亿5659万令吉，跌29.41%至2亿5171万令吉。

这家以吉打为中心的产业和建筑业者将2017财年的较弱表现，归咎于进账较少，以及推迟发布新盘。

集团董事经理Datuk Izham Yusoff在文告指出，产业发展业务的营业额自2016财年的1亿1300万令吉，挫62%至8140万令吉，因按进度入账走低。

“营业额下降，也是房屋贷款申请持续严格所致，这限制客户获得所需资金，从而导致许多客户不得不取消预订。”

“而许多继续购买的人士得作出妥协，将原先选定超过40万令吉的房屋，转换成更可负担的价位，以有利于贷款申请。”

吉打建筑目前在Bandar Darulaman和Darulaman Perdana城镇进行的中高档住宅项目，也处于发展后期，令该业务的确认度较低。

相比之下，2016财年的营业额和净利主要来自卖地。

同时，去年在Darulaman Putra城镇推出水上主题公园的休闲业务，也延续自2016财年的亏损趋势。

展望未来，Izham预计，随着将推出更多产业项目，吉打建筑在可负担房屋供应会更平衡。

“我们计划在2018年推出的新盘中，约有75%的价格不高于40万令吉，使客户更容易获得预期的贷款额度。”

“有了更好的平衡，我们有信心将能够解决高贷款拒批率，以及未能获得所需贷款额度，从而导致客户不得不取消购买的问题。”

Izham还确信，价值3亿4440万令吉的地库、约1亿2000万令吉的现金储备，以及0.27倍的低负债率，可提振2018财年的盈利回升。

截至3时15分，吉打建筑跌1.5仙或2.5%，报58.5仙，共7万9200股成交。

（编译：陈慧珊）