（吉隆坡28日讯）产业发展商雪兰莪实业（Selangor Properties Bhd）预计，今年本地产业市场将保持疲弱，因为即将到来的第14届全国大选将会导致市场欠稳。

总营运长张昆山指出，大马产业市场自2014年起一直疲弱，全国大选来临之前，将会短期欠稳，这将会继续影响市场情绪。

“它（产业市场）自2014年起一直走软，我们认为今年不会增长，况且今年是选举年。”

张昆山出席股东常年大会后，向记者表示：“选举期间存在很多不确定性，人们通常静观其变，等待（选举）结束为止。所以今年，也许它（产业市场）将保持疲软，希望选举结束后，它会在接近年底回升。”

此外，他指出，大马产业市场的零售、办公楼及住宅产业已经供过于求。

“政府向售价较高的高级公寓祭出的一揽子限制影响了我们，因为我们的土地是优质土地，很难开发中低档房屋。如果我们必须开发这些房屋，那么我们需要找到更便宜的土地。”

他补充说：“基本上市场需要自行调整，因为如果需求不存在，最终它会调整。发展商需要做的就是探讨策略。”

提到集团的财务表现，雪兰莪实业财务总监Lee Tart Choong表示，集团预计在截至2018年10月31日止财年（2018财年）获得“稳定”的盈利及营业额增长，不包括外汇、货币波动和产业增值。

他指出，过去两年，雪兰莪实业从令吉贬值中受惠，并获得外汇盈利，但今年令吉持续走强，情况可能会出现逆转。

“除了外汇风险，我们将像去年那样提供稳定的盈利和营业额。”

他解释说：“海外投资方面，我们可能会看到外汇波动，但在产业投资和产业发展等其他领域，收入和盈利水平应该保持不变。”

截至2017年10月31日止财年（2017财年），该集团的净利按年提升37.46%至9260万令吉，上财年为6736万令吉。营业额则从1亿2093万令吉，按年增长15.91%至1亿4017万令吉。

截至下午2点43分，该股持平于4.74令吉，市值达16亿3000万令吉。

（编译：魏素雯）